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2015年10月12日 (月)

群馬の未来創生懇談会の皆様へ”最人気地”の【公共交通実情】を鑑みよ!!

年に1回ないしは2回、

新聞紙面を飾る

基準地価と公示地価

 

前者は国土交通省の調査で

3月16日に報道発表されており、

同発表中に定義も記されているので

本記事では解説を略し、後者は

県の調査で最新情報コチラなのだが、

何れも群馬県内で

約30地点ほどしかない

値上がり地点から幾つかを

”最人気地”と定義して注目してみる。

 
 
 
 

基準地価、値上がり位(3.4%)

高崎市上中居町182番3

<付近の目標物>

1)宅急便の高崎中居センター
2)auショップ高崎[2文字で終わる古参店]

 

 

基準地価、値上がり位(3.0%)

 →高崎市矢中町43-3

<付近の目標物>

国道17号沿い工業団地
(旧キリンビール→森永、第一パンなど)

 
 

公示地価、値上がり位(2.6%)

 →高崎市上中居町483番12

<付近の目標物>

1)ハンプティダンブティー高崎上中居店
2)ハートマーケット中居店
 ※いわゆる「女子雑貨」が隣り合う激戦地

 

 

公示地価、前橋での同率1位

(1.9%、県内13位タイ)

その1→前橋市南町2-28番
その2→前橋市南町4-21番

<その1の付近目標>
 南部大橋東詰、盲学校

<その2の付近目標>
 前橋商業高校、ケヤキウォーク

 

これだけ、羅列しておいて

何が言いたいかと言うと

 

各地図のリンクをクリックすると

群馬県謹製「バスQ」から路線バスとの

重ね合わせ地図が出るのだが、

 

その地図上には、高崎市や前橋市が

お金を出して運行委託している

「赤線のバス」が見え隠れする程度。

鉄道駅にも近い土地は少なく、

寧ろ、鉄道駅の中間点と言えて

しまう地点が複数見え隠れ。

 ※高崎の県内トップ地点の北に、
  路線が見えたり、
  前橋ではケヤキウォークでの
  バス集積が見えたりするが・・・今日は略。

 

そう、土地取引の直近人気は

公共交通不便地点にある
と言うコト。

念のためが、高崎の代表と前橋の値上がり

地点トップとの間には太田やら伊勢崎も有るが、

この2市における一般路線バスは

は埼玉県向けを除き、ほぼ駆逐済みだ。

 

 

群馬の未来創生懇談会

メンバーの皆さんへ

 

部会の第1回議事概要

公共交通に関する議論も

出ているようですが

全然、あか抜けてない。

本質を突いた議論を望む。

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